Нічийні землі.

Через кілька років близько 2 млн га незатребуваних паїв українців перейдуть у комунальну власність. Таку думку висловив Л. Корейба керівник організації «Центр розвитку земельних правовідносин в Україні».

 

«Критичний час «Че» за ним настане вже до 2024 року. Йдеться про сільськогосподарських землях, які перейдуть в комунальну власність, що будуть порушені права тих власників земельних часток (паїв), які не змогли або не встигли оформити свої наділи належним чином», – написав Корейба.

Він пропонує подивитися в деталях, що таке невитребовка для орендарів сільськогосподарських земель і для сучасних територіальних громад.

«Для сільськогосподарського підприємства звичайно, легше укласти договір з сільською радою відразу на кілька ділянок, ніж вишукувати землевласників і домовлятися окремо з кожним про більш вигідні умови оренди, намагаючись запропонувати більшу суму орендної плати, ніж інші навколишні орендарі, або намагатися залучити якимось іншим чином увагу до своєї агрофірми», – підкреслив Корейба.

 

Також експерт пропонує поглянути на іншу сторону медалі. А саме, що орендар бере на себе ряд витрат:

-на розробку технічних документацій із землеустрою;

-на формування відомостей в земельному кадастрі;

-на реєстрацію речового права оренди.

«Договір оренди, укладений на невитребувані земельні частки (паї), що припиняється за умови появи власника паю. Якщо власник з'являться заздалегідь до збору врожаю орендар повинен виплатити відшкодування збитків, пов'язаних з тимчасовим зайняттям земельної ділянки», – додав Корейба.