Права орендарів не на останньому місці.

Асоціація «Український клуб аграрного бізнесу» звернулася до ВР України з проханням законодавчо закріпити механізми переважного права землекористувачів на придбання ділянок, що перебувають у їх користуванні, та порядку передачі такого права.

 

У зверненні також зазначено, що 31 березня Верховною Радою України був прийнятий в цілому земельний законопроект №2178-10 щодо обігу земель с/г призначення, який значно обмежив можливість сільськогосподарських землекористувачів брати участь у ринку землі і купувати с/г землі, які зараз перебувають у них в користуванні.

 

Згідно з документом, з 1 липня 2021 року можна буде відчужувати приватні землі тільки громадянам України, а з 1 січня 2024 року — і юридичним особам. Але переважною більшістю сільськогосподарських землекористувачів в Україні є саме такі юридичні особи: зараз 17 млн га (56%) приватних с/г угідь знаходяться саме в їх оренди.

 

«Оскільки на першому етапі ринку землі с/х землекористувачі не зможуть придбати землі, які вони обробляють, це ставить під загрозу подальшу господарську діяльність, що може мати катастрофічні наслідки для сільського господарства України та економіки в цілому», — пояснюють в УКАБ.

 

З метою надання гарантій у веденні господарської діяльності слід передбачити чіткий порядок реалізації прав землекористувачів на придбання земельних ділянок і врахувати наступні положення:

 

- передбачити переважне право на придбання земельних ділянок у власність не тільки для орендарів, а в цілому для землекористувачів;

 

- механізм передачі іншій особі переважного права на придбання земельної ділянки землекористувачем;

 

- передача переважного права на придбання земельної ділянки повинна бути у письмовій формі і реєструватися в Державному реєстрі прав на нерухоме майно;

 

- нотаріальне посвідчення заяви власника земельної ділянки про намір його продажу та передача заяви нотаріусом землекористувачу або особі, якій передано землекористувачем переважне право на придбання земельної ділянки;

 

- гарантії землекористувача або особи, яким передано землекористувачем переважне право на придбання земельної ділянки, на укладення договору купівлі-продажу, якщо власник земельної ділянки ухиляється від укладення такого договору;

 

- механізм захисту права землекористувача або особи, яким передано землекористувачем переважне право на придбання земельної ділянки, в разі продажу земельної ділянки з порушенням переважного права.«Запропоновані заходи забезпечать прозорість ринку землі та земельних відносин і нададуть гарантії с / г землекористувачам», - пояснюють в асоціації.

 

 З огляду на вищесказане, УКАБ звертається до влади з проханням підтримати запропоновані положення щодо гарантій переважного права землекористувачів на придбання земельних ділянок, які перебувають у них в користуванні, і врахувати їх при підготовці законопроекту №2194 про управління та дерегуляції у сфері земельних відносин до другого читання.