Знання кращий захист.

В Офісі протидії рейдерству інформують про ризик, що відкриття ринку землі призведе до збільшення рейдерських атак і радять, що треба зробити, щоб не стати жертвою рейдерів.

«Скасування в Україні з 1 липня 2021 року заборону на відчуження земель сільськогосподарського призначення, які перебувають у приватній власності, — для громадян і бізнесу це не тільки нові можливості, але і потенційні великі проблеми. Існує серйозний ризик, що відкриття ринку землі призведе до збільшення рейдерських атак».

 

Експерти радять заздалегідь подбати про належне оформлення документів, що підтверджують право власності або інше право на земельну ділянку, а також про внесення таких відомостей до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Наголошується, що це допоможе захистити власність від незаконних операцій з даними державного реєстру на підставі підроблених документів.

 

Крім того, за словами експертів Офісу протидії рейдерства, варто переконатися, присвоєно вашій земельній ділянці кадастровий номер, за допомогою якого на Публічній кадастровій карті можна знайти інформацію про місцезнаходження, цільове призначення ділянки і в чиїй власності він перебуває.

Якщо земельної ділянки на підставі державного акта кадастровий номер не присвоєно, потрібно звернутися до найближчого розробника документації із землеустрою для виготовлення технічної документації по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Без наявності коректних відомостей про земельні ділянки в Державному земельному кадастрі неможливо укласти будь-які цивільно-правові угоди.

 

Також експерти рекомендують перед укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки перевірити публічну інформацію про контрагента, наприклад, ознайомитися з даними в Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, інформації про наявність судових спорів з участю контрагента, а також відомостями в Єдиному реєстрі боржників.

 

У той же час в Офісі протидії рейдерству радять скористатися послугою моніторингового сервісу SMS-Маяк, що дозволить отримати миттєві повідомлення про зміну статусу об'єктів нерухомого майна у Державному реєстрі прав, і зареєструватися у Державному аграрному реєстрі