Знание лучшая защита.
14 . 05 . 2020
В Офисе противодействия рейдерству информируют о риске, что открытие рынка земли приведет к увеличению рейдерских атак и советуют, что надо сделать, чтобы не стать жертвой рейдеров.
«Отмена в Украине с 1 июля 2021 года запрет на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, — для граждан и бизнеса это не только новые возможности, но и потенциальные большие проблемы. Существует серьезный риск, что открытие рынка земли приведет к увеличению рейдерских атак».
Эксперты советуют заранее позаботиться о надлежащем оформлении документов, подтверждающих право собственности или иное право на земельный участок, а также о внесении таких сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Отмечается, что это поможет защитить собственность от незаконных сделок с данным государственного реестра на основании поддельных документов.
Кроме того, по словам экспертов Офиса противодействия рейдерства, стоит убедиться, присвоено вашему земельному участку кадастровый номер, с помощью которого на Публичной кадастровой карте можно найти информацию о местоположении, целевом назначении участка и в чьей собственности он находится.
Если земельному участку на основании государственного акта кадастровый номер не присвоен, нужно обратиться к ближайшему разработчику документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности). Без наличия корректных сведений о земельных участках в Государственном земельном кадастре невозможно заключить какие-либо гражданско-правовые сделки.
Также эксперты рекомендуют перед заключением договора купли-продажи земельного участка проверить публичную информацию о контрагенте, например, ознакомиться с данными в Едином реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, информации о наличии судебных споров с участием контрагента, а также – сведениями в Едином реестре должников.
В то же время в Офисе противодействия рейдерству советуют воспользоваться услугой мониторингового сервиса SMS-Маяк, что позволит получить мгновенные уведомления об изменении статуса объектов недвижимого имущества в Государственном реестре прав, и зарегистрироваться в Государственном аграрном реестре.